Luciny
ul. Kościelna
Parametry
- Cena
- 2 300 000 PLN
- Cena za m2
- 108,04 PLN
- Powierzchnia działki
- 21 289 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Szerokość działki (mb.)
- 200
- Długość działki (mb.)
- 100
- Kształt działki
- Trapez
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Numer oferty
- 250/4174/OGS
Opis nieruchomości
Jeśli Twoją pasją jest obcowanie z naturą, wśród okazałych drzew, śpiewu ptaków, ciszy przeplatanej szumem liści, zwierząt zaglądających na teren domostwa to może wykorzystaj szansę na zakup unikatowej nieruchomości z zabytkowym parkiem pamiętającym czasy minionych epok.
Nieruchomość gruntowa o pow. 21 289 m2 zabudowana budynkiem z roku 2013 o pow. 100 m2.
Na teren posesji zaprasza brama z zachowanymi, oryginalnymi słupami.
A teraz trochę historii:
Folwark należał do klucza Mechlińskiego, w XVIII w. i stanowił własność kolegium jezuickiego w Poznaniu. Wraz z Mechlinem należał do rodziny Watta Skrzydlewskich i w jego posiadaniu pozostał do II wojny światowej. Od 1946 r. majątek przeszedł na Skarb Państwa, następnie w 1947 r. uległ rozparcelowaniu a w 1949 r. na jego terenie utworzono RSP.
Park:
Wpisany do rejestru zabytków pod nr 2081/A w dniu 29 kwietnia 1986 roku.
Park stanowi zadrzewienie celowe, złożone z wiekowych drzew oraz zadrzewienie wtórne. Na całej powierzchni parku drzewostan rozmieszczony jest nierównomiernie. Wśród gatunków drzew ( około 700 ) zachowały się liczne egzemplarze starych drzew takich jak: okazałe kasztanowce, urokliwe akacje, pachnące lipy czy smukłe daglezje odcinające część zabudowaną od części wschodniej, w tylnej części zabudowań kryją się pozostałości po sadzie.
Najbardziej okazałą część parku ze starodrzewiem zajmuje północno-wschodnia część działki i tu właśnie wyłaniają się niezwykle szerokie możliwości nadania mu nowej funkcji poprzez istniejącą rozległą polanę, na której może powstać budynek mieszkalny o zabudowie atrialnel o pow. 407 m2 ( zdjęcie ).
Istniejące zabudowania i urządzenia w pakiecie do sprzedaży:
1.Budynek murowany w technologii tradycyjnej, docieplony styropianem z dachem spadzistym pokrytym blachodachówką o pow. około 100m2, w tym: salon z kominkiem angielskim ( obudowa granitowa ), 2 sypialnie, kuchnia, łazienka, taras na całej długości domu o pow. 80 m2 z widokiem na park i rozległe pola, łąki
2. Osiem garaży murowanych połączonych z domem
3. Kurnik o pow. 14 m2 z wolierą o pow. około 60 m2
4. Staw z bogactwem różnych gatunków ryb o pow. 440 m
5. Basen rozkładany o pow. 32 m2
6. Ziemianka ( oryginalna, z nutą historii )
7.Traktor z ładowaczem, auto do transportu, kamper ( do remontu ), agregaty prądotwórcze, kosiarki, garaż wyposażony we wszelkiego rodzaju sprzęt do majsterkowania.
Dom do sprzedaży wyposażony w meble w salonie i kuchni, sypialnia kompletna, 1 pokój pusty.
Media:
Woda ( indywidualne ujęcie - studnia, rozprowadzona na terenie całej nieruchomości ), prąd, kanalizacja, ogrzewanie elektryczne, gaz ( przewidywany w najbliższym czasie ), internet.
Do posesji prowadzi droga gminna utwardzona, droga wewnętrzna jak i teren przed domem również utwardzony.
Nieruchomość zamknięta w całości płotem z siatki, dojazd na teren posesji przez 2 bramy.
Informacje dodatkowe, warunki zabudowy:
Dla gruntu została wydana Decyzja o warunkach zabudowy oraz zgoda konserwatora zabytków na budowę budynku mieszkalnego o pow. 407 m2.
Wydana została również opinia geotechniczna dotycząca podłoża gruntowego i warunków wodnych dla przewidzianego budynku mieszkalnego.
W/w Decyzja o warunkach zabudowy umożliwia zabudowę do ok 5% pow. parku. czyli ponad 1000 m2.
Istnieje możliwość wykorzystania indywidualnego projektu domu mieszkalnego o zabudowie atrialnej o pow. 407 m2, miejsce posadowienia budynku ( widoczne na zdjęciu ) lub też zaprojektowania innego budynku zgodnie z wizją klienta.
Kusząca informację może stanowić fakt istniejących wokół licznych zabudowań (zabudowa wielorodzinna, zabudowa szeregowa, bliźniacza)- co stwarza szerokie spektrum działania wraz ze zmianą decyzji o WZ i uzyskania innych możliwości np. zabudowy deweloperskiej.
Istniejący budynek idealny do zamieszkania na czas budowy docelowego domu jak również z przeznaczeniem np. na: domek dla gości, osób starszych, miejsca do pracy np. biura.
Nieruchomość z dużym potencjałem, idealna dla koneserów pałających się historią, poszukujących swojego miejsca, z klimatem, duszą, urzekającego naturą, pozwalającego na czerpanie radości z odosobnienia, ucieczki od zgiełku dnia codziennego i delektowania się zapachem i klimatem otaczającego starego parku o każdej porze roku a w całej swej krasie szczególnie wiosną.
Wieś bardzo rozwojowa, zadbana, we wsi chodniki, oświetlenie, nowa nawierzchnia, plac zabaw, boisko, miejsce spotkań, siłownia.
Tereny wokół pozwalające na uprawianie sportów ( lasy ), wycieczki rowerowe, piesze, jezioro w Zaniemyślu, blisko do kompleksu pałacowego w Kórniku. Bardzo dobra komunikacja do Kórnika-Poznania (30minut). Szkoła i przedszkole w Dąbrowie, pełna infrastruktura w Śremie ( 6 km ).
Cena 2 300 000 zł do negocjacji!
Polecam i zapraszam na prezentację!
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kc!
Mapa
Kontakt
Beata Nowakowska
- Telefon:
- 698 944 971
- E-mail:
- beata@nieruchomoscinowakowscy.pl
- Numer licencji:
- 13356
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Agencja Obrotu Nieruchomościami Beata Nowakowska z siedzibą przy Piłsudskiego 1, 63-100 Śrem (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bt.nowakowska@gmail.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Agencja Obrotu Nieruchomościami Beata Nowakowska z siedzibą przy Piłsudskiego 1, 63-100 Śrem (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres bt.nowakowska@gmail.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.